Этот загородный дом расположен в п. Серебряный Бор. Заказчик приобрел участок с уже построенной коробкой дома от застройщика. Здесь я покажу все этапы строительства , расскажу о сложностях и препятствиях, с которыми мы столкнулись при реализации данного проекта.

Поставленные задачи:

• комплексная отделка фасадов
• устройство входных групп и террас
• строительство бани, беседки и хоз.построек
• участок, включая устройство дорожек, системы полива и освещения, озеленение
• интерьер под ключ

 

Вот так выглядел дом, когда мы впервые приехали "знакомиться" с ним:

 

 

После согласования всех деталей проекта началась стройка. Первым делом мы убрали все лишнее и навели порядок на участке. Провели геодезию и выяснилось, что дом и весь участок расположены на сложных пучинистых грунтах, которые с высокой вероятностью доставят немало хлопот в будущем. Поэтому, было принято решение снять 70-90 см  верхнего слоя земли, провести подготовку и засыпать участок специальным песком.

 

 

Снимаем лишний асфальт, т.к. решили расширить "зеленую" часть участка. Центральный парадный вход в дом перенесли левее, что позволило сбалансировать внешний вид дома, сделать его более симметричным, да и внутри появилась дополнительная комната.

 

 

По границе участка укладываем приемную дренажную трубу, куда приходит дренаж с участка и дренаж, расположенный по периметру дома. Напомню, что дом расположен в пойме реки, в болотистом месте и грунты там достаточно водянистые, поэтому предполагалось отводить воду не только от дома, но и со всего участка.

 

 

К сожалению, дренажная система, реализованная другим подрядчиком была смонтирована некачественно и работала неэффективно. Дренажные колодцы были наполнены водой, отсутствовал необходимый уклон у труб, местами не было геотекстиля и гравийной подушки. Дренажная система была, но не справлялась со своими задачами, что и было подтверждено профессиональной экспертизой. Откопав часть труб, мы обнаружили, что они уже на 2/3 забиты землей, поэтому было принято решение полностью демонтировать всю имеющуюся дренажную систему и заменить на новую. Вот как это было:

 

 

Начинаем монтаж новой дренажной системы вокруг дома, с уличной его части.

 

 

Во дворе дома меняем дренажный колодец и "садим" его ниже, чтобы обеспечить нужный уровень, исходя из новых высотных отметок системы. Проводим подготовительные работы по всему участку.

 

 

Начинаем монтаж дренажных труб во дворе дома

 

 

Работы по замене дренажной системы завершены. Участок вновь стал напоминать ровную поверхность, а не поле боя. Оставшийся щебень аккуратно собрали и использовали в дальнейшем.

 

 

Начинаем завозить песок на участок, формируем первый слой, трамбуем и выравниваем

 

 

Подбираем основной цвет для дома (кирпич будем красить) и для остальных построек на участке. Выбрали вариант посередине.

 

 

С уличной части выставили и закрепили леса и начали формировать опалубку для фундамента забора.

 

 

С задней части дома начинаем отделку фасадов. Используем пеноплекс 100 мм. там, где нужно дополнительно утеплить стены и пенопласт 30-50 мм. для декоративных элементов.

 

 

Формируем финишный слой песка, участок стал гладким и ровным. Также завершено строительство каркасов бани, беседки и хоз.постройки между ними.

 

 

Начинаем кладку кирпичных столбиков забора. На участке от гаража до дороги - уложили новый асфальт.

 

 

Ответственный этап - монтаж козырька. Погода испортилась совсем, но нам это не помеха. Тем более, что работы выполняет настоящий "спецназ" - мастера своего дела. Уверенно, четко, без лишних движений.

 

 

Внутри дома работа тоже шла полным ходом. После прокладки и монтажа инженерных коммуникаций, начались отделочные работы. 

 

 

Был осуществлен монтаж топки камина и проверочный первый запуск.

 

 

Частично осуществили монтаж котельного оборудования

 

 

Укладываем керамогранит и изделия из мрамора. Идеально подгоняем стыки разных напольных покрытий.

 

 

Тем временем, черновые, предварительные работы по декору фасада завершены и мы начинаем монтаж карнизов.

 

 

Параллельно работы шли по всему участку - доделывали забор, заливали крыльцо, обшивали козырек над главным входом, прокладывали необходимые коммуникации по территории участка. Лето выдалось жарким и нужно было успеть до дождей сделать как можно больше.

 

 

В доме смонтировали портал камина и приступили к финишной отделке. В зоне камина подготовили ниши для встроенных в стену акустических систем.

 

 

Смонтировали на фасад панно из мозаики, созданное вручную по специальным эскизам.

 

 

Дом постепенно начал принимать свой благородный вид.